expresso.pt - 4 abr. 15:29
Rendas descem em Lisboa, mas continuam entre as mais caras da Europa
Rendas descem em Lisboa, mas continuam entre as mais caras da Europa
Segundo um estudo da HousingAnywhere, em Lisboa arrendar um apartamento ficou 21,1% mais barato no primeiro trimestre do ano, mas a capital portuguesa ainda é das cidades mais caras da Europa. Seja apartamento, quarto ou estúdio, nenhuma cidade é mais cara para arrendar do que Amesterdão
No primeiro trimestre de 2024 as rendas dos apartamentos cresceram 3,8% na Europa, o que mostra que os preços continuam a abrandar (no último trimestre de 2023, tinham crescido 5,8%). Em Lisboa os preços caíram 21,1% no arranque de 2024, mas ainda é uma das cidades mais caras da Europa para arrendar um apartamento, mostra um levantamento do International Rent Index por Cidade da HousingAnywhere.
O acompanhamento feito pela plataforma de arrendamento de médio prazo (essencialmente, de três a 12 meses) permite observar que a última vez que o crescimento dos preços foi superior ao do trimestre anterior foi o segundo trimestre de 2022, nesse período o valor das rendas cresceu 19,3%.
Amesterdão: a cidade mais cara para arrendar um local para viverLisboa destaca-se no mundo dos apartamentos. É a nona cidade com as rendas mais altas da Europa (e média 1700 euros), apesar da queda de 21,1% no arranque de 2024, face ao primeiro trimestre do ano passado.
Nos apartamentos, as rendas são mais altas em Amesterdão, Roma e Paris (2275, 2000 e 1862 euros, respetivamente, com variações de 0,01%, 2,6% e 7,9%).
Por sua vez, ao contrário da capital, no Porto as rendas dos apartamentos aumentaram 4,2%, para cerca de 1250 euros. Entre as 28 cidades analisadas no estudo, o Porto tem o sétimo valor mais baixo.
No caso dos quartos, Lisboa e Porto estão muito próximos na análise feita pela HousingAnywhere. O Porto registou o quarto preço mais baixo (450 euros, mais 7,8% que no primeiro trimestre de 2024) e Lisboa o quinto preço mais reduzido (500 euros, menos 2,9%).
Amesterdão também é a cidade onde arrendar um quarto era mais caro no primeiro trimestre do ano (963 euros, mais 4,6% que no mesmo período de 2023), seguida por Utrecht e Haia (ambas nos 850 euros, com variações de 26,4% e de 6,3%, respetivamente). O ‘top 3’ é todo ocupado por cidades neerlandesas.
Nos estúdios, Lisboa e Porto voltam a estar no final da ‘tabela’. A capital ocupa a 18ª posição, com um valor de 1050 euros (menos 4,5% que há um ano), e a ‘Invicta’ encontra-se na 22ª poisção (890 euros, menos 1,1%).
Neste caso, também é Amesterdão que lidera, com um valor médio de 1740 euros (menos 0,6%), seguido por Haia (1525 euros, mais 22%) e por Munique (1499 euros, menos 0,1%).
Para chegar a estas conclusões, a HousingAnywhere, com sede em Roterdão, analisou 65.715 propriedades que entraram na plataforma e receberam interesse de potenciais inquilinos no último ano. A análise tem em conta quartos, estúdios e apartamentos entre T1 (58% do total de apartamentos analisados) e T3, localizados em 28 cidades europeias. No levantamento estatístico não é referido quantos contratos foram analisados em Portugal.