eco.sapo.pteco.sapo.pt - 28 mai. 11:08

Avaliação das casas sobe em abril. Volta ao recorde de 1.111 euros por metro quadrado

Avaliação das casas sobe em abril. Volta ao recorde de 1.111 euros por metro quadrado

Valor mediano a que os bancos estão a avaliar os imóveis para efeitos de concessão de crédito subiu um euro em abril. Número de imóveis sujeitos a avaliação baixou 2% face a um ano antes.

Após o primeiro recuo em quatro anos registado em março, a avaliação bancária das casas retomou as subidas em abril. De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor do metro quadrado situou-se nos 1.111 euros, em termos medianos, mais um euro que em março, e igualando o recorde estabelecido dois meses antes. Mas o número de imóveis sujeitos a avaliação baixou 2% face há um ano.

“O valor mediano de avaliação bancária foi 1.111 euros em abril, mais um euro que o observado no mês precedente. Este valor representa uma subida de 0,1% relativamente a março e um aumento de 9,5% face ao mesmo mês do ano anterior”, dá conta o gabinete público de estatísticas nesta quinta-feira.

A avaliação das casas para efeitos de concessão de crédito, retomou assim o rumo ascendente apesar dos efeitos da pandemia. O registo de abril, iguala o recorde de fevereiro, tendo em conta o histórico do INE que se inicia em janeiro de 2011.

Avaliação das casas volta a subir

Fonte: INE

O gabinete de estatísticas refere ainda que “não obstante as circunstâncias excecionais, o número de avaliações bancárias reportado ascendeu a cerca de 22 mil, ligeiramente inferior (-2%) ao reportado no mesmo mês do ano anterior”. Já face ao mês anterior — março — a quebra no número de imóveis avaliados é de 12%.

Avaliações em Lisboa passam à frente do Algarve

Em termos geográficos, registaram-se movimentos diferenciados no rumo das avaliações bancárias, em abril, destacando-se o facto de a redução em um euro, para 1.482 euros por metro quadrado, na avaliação mediana no Algarve, ter voltado a por a Área Metropolitana de Lisboa no topo das avaliações. Aí, o valor mediano da avaliação manteve-se inalterado nos 1.483 euros.

Já o Norte, Centro e Regiões Autónomas da Madeira e dos Açores foram as regiões onde a avaliação das casas avançou entre março e abril, atingindo níveis recorde. No caso do arquipélago dos Açores tratou-se do maior incremento a nível nacional — 3,2% — para se fixar numa mediana de 937 euros. No Norte e Centro, o aumento foi de 0,3% e 1,6%, respetivamente, para os 963 e 831 euros. Na região Autónoma da Madeira verificou-se um crescimento de 0,8%, para os 1.147 euros.

No caso do Alentejo, pelo contrário, as avaliações desceram 0,2%, para uma mediana de 802 euros por metro quadrado.

(Notícia atualizada às 11h54)

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